婚姻生活走到了终点也是没有办法的事情，实在过不下去离婚也算是止损了。离婚了肯定是要对各种财产特别是房产进行分割的。那么夫妻离婚房子怎么过户，办理离婚析产登记的必备资料又有哪些呢，一起来看看吧。

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一、夫妻离婚房子怎么过户

1、房产由夫妻双方共同登记的，夫妻离婚后，双方可携带达成的房产分配协议到民政局办理离婚手续，房产过户手续按照正常的房屋买卖程序办理，只要一个礼拜左右时间即可。

2、离婚房产过户，需要办理析产登记，它是一种常见的房屋登记手续，当然析产登记非常简单，只需要按照房管局的相关规定办理就可以了。离婚析产是夫妻双方因离婚对共同房产产权进行转移的一种登记手续，办理手续时不收取交易税费。

离婚析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。

(2)到交易中心办理转绘。

(3)到房管局办理免征契税申请。

(4)办理析产登记手续并缴交登记费。

二、办理离婚析产登记的必备资料

1、夫妻离婚涉及房屋产权变更的，需要提供下列资料：房产证件，身份证件以及正反面复印件，提交离婚的书面协议，离婚证件以及复印件，离婚财产产权分割协议，权利人如果单方申请登记的，必须提交经权威部门判定的离婚财产产权分割协议，法院判决的离婚判决书及复印件，具备以上证明资料的可由权利人一方申请登记。

2、夫妻离婚涉及房屋产权变更，如果遇到当事人一方反悔或者不配合办理房屋过户手续的情况，问题就会变得比较棘手，而且这种情况比较常见，很多夫妻协议离婚的时候不够理智或者存在赌气现象，一离婚马上就后悔了，从而开始阻扰办理手续。遇到这种情况，最好还是冷静协商，毕竟你们曾经是最亲密的人，实在没办法解决的话，只能求助于律师使用法律武器了。